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2020年房贷利率是多少?如何快速贷款买房?

栏目:知识日期:2021-11-03 18:37:08 浏览量(

[摘要]很多人买房都会采用贷款的方式,贷款买房并不是购房者只交首付就行了,还需要交月供,月供中一部分是购房者要还的本金,另一部分是贷款利息,贷款利息的多少和房贷利率是正

很多人买房都会采用贷款的方式,贷款买房并不是购房者只交首付就行了,还需要交月供,月供中一部分是购房者要还的本金,另一部分是贷款利息,贷款利息的多少和房贷利率是正相关的。2020如果采用贷款买房的话房贷利率是多少呢?想要贷款买房不是一件简单的事情,如何才能快速贷款买房呢?

2020年房贷利率是多少?

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年,所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同,那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折,这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%,那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%,如果是基准利率打8折,那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国房地产政策,大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%~20%之间,如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

如何快速贷款买房?

1、注意信用情况

想要快速贷款买房,必须有一个良好的信用,信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人征信有连三累六的情况,那么一般会被拒贷。连三累六指的是逾期记录,所以购房者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡,不要产生逾期。

2、熟悉政策

购房者要想贷款必须符合银行规定,包括首付规定等,这样才能方便准备金钱,很多城市首付比例和购房者拥有的房屋数量、贷款记录等有关系,所以要提前了解。

3、准备好材料

贷款买房的时候需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、流水证明等,所以购房者醉好提前准备好这些材料,以免贷款过程中因为准备材料浪费时间。

4、提前想好还款方式

常见的还款方式有等额本息和等额本金,银行默认的还款方式等额本息,二者产生的利率及所需要还的愚月供不同,所以购房者要想清楚使用哪个,提前向银行说明。等额本息每个月月供相同,利息较高。等额本金首月月供较高,逐月递减,总利息较低。

以上就是2020年房贷利率是多少以及如何快速贷款买房的问题介绍了。买房需要花数十万甚至上百万的钱,所以谨慎一点没有错,选择贷款也要提前了解银行的政策,熟悉贷款利率是多少,毕竟一个百分点都是很大的一笔数额,购房者如何能节省这部分钱,用来装修或者置办家具也是十分不错的。

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